第193章
反之，李小姐现在动动手指头把贝婕弄走，以后什么糟心事都不会有。
李小姐不愿意掺和这事，主要是担心向琮东对贝婕的感情不一般。
别到时候，向琮东发现贝婕不见了，调查到根本上，发现是她弄走的贝婕，和李家闹翻，那真是吃力不讨好。
贝婕再三给李小姐粉饰，向琮东对自己没有她想的那么上心。
李小姐才答应，找个靠谱的渠道，把贝婕送出国。
大概在婚礼的前半个月，贝婕上了一架私人飞机。
李家五爷每年都出去环游世界，嫌弃民航不舒服，自己买了一架私人飞机。
贝婕就坐在这辆飞机上，去了中东某富庶国家，往后多年，再没回国。
这些都是后话。
陆袅得知贝婕走了，心里一块石头总算落地。
华庭晏府和明珠国际差不多时间开盘，属于她的战场，终于拉开了。
两个楼盘都处于二环以内，地段一流。
区别在于，离华庭晏府不到一公里的地方，有一家市重点的中学，附近有大型商超，两栋写字楼。
明珠国际的周围，有一家医院，市立幼儿园，地铁也在周围。
两家楼盘各有优势，面对的群体也一样，势必要抢占客源。
总部把陆袅派过来，就是让她重点盯销售。
开盘那天，陆袅出了整整三天外勤。
她换上便装，不化妆，素面朝天的去明珠国际的售楼处转了两天。
陆袅故意穿的寒酸，头发只用一根皮筋扎起，穿着布鞋，衣服都是地摊上买的，全身上下加起来不到一百来块钱。
走进富丽堂皇的售楼处，售楼员们不少，基本都围着那些穿着体面的人。
陆袅站在模型前，问了几个问题，都没有人搭理。
要说是现场太忙也就罢了，等人潮渐退，陆袅一个大活人站在那里，还是没人搭理。
她也不气恼，去柜台跟前台聊了两句。
漂亮的前台小姐虽然不至于不搭理她，但说话的口吻懒洋洋的。
不难看出来，她百分之百确定这个穿着简单，还不会普通话的女人买不起房子，所以没必要多花心思。
陆袅连着两天去，都被当成了看热闹的人。
第三天，她批了个条子，让采买部给售楼处买上两个饮水机，糖果还有一些现切的水果粒。
接着，她亲自坐镇到售楼处，给员工进行培训。
第512章 乡村俏寡妇111
卖房子跟卖其他东西并没有什么区别，首先最重要的，是要热情。
不管是对开着奔驰来买房的大老板，还是穿着汗衫拖鞋进门的老大爷，都要一视同仁。
天热起来了，屋子里虽然有空调，很凉快，但是少了解渴的水。
至于零食和水果，是为带着孩子来看房的年轻父母准备的。
学区房的概念一点点的加强，这些年轻的父母，大多数又都是受过教育的人群。
一点贴心的小礼物，看着没什么，但有时候，很能看出一个企业对顾客的态度。
集团总经理亲自过来盯销售，售楼员们也不敢懈怠。
基本上每一个走进华庭晏府的客人，都能感受到春天般的温柔。
不到一周时间，华庭晏府的口碑就传开了。
相比之前，来看房的客人多了一倍多。
陆袅一准就看明白了，两家地产的距离不远，周围的配套设施各有各的好处。
学区房，医院，大的农贸市场，地铁，其实资源都是共享的。
区别就看服务，售楼员的服务，能让客人联想到了住进房子里后，物业的服务。
连锁反应带动起来，才五天，华庭晏府就卖出去五百套。
而隔壁，两百套都没卖出去。
销量不理想，只能铺天盖地的做广告。
然而一个高档小区，做出来的广告纸居然low到像超市促销大酬宾。
原本胡氏不需要怎么做广告，大家走到路边，看到那高高耸起的高楼，就知道明珠国际一定是个高档小区。
等看到广告纸上花里胡哨加粗斜杠的字体，就不由产生了怀疑。
连花钱请个做广告的钱都没有，这公司也太不靠谱了吧。
有时候，不是自家特别优秀，还靠同行衬托。
又过了几天，陆袅看见开盘那天在明珠国际售楼处的客人都跑到了华庭晏府来。
一下子，又卖出去五百套房子。
到这时候，好像华庭晏府已经稳了。
但胡氏不止胡彬一个傻子，他老子可不是吃素的。
当地电视台一篇采访和报道，胡董轻飘飘的一句宣传部长临跳槽前的报复，就将口碑扭转了过来，还引起了不少人好奇。
开盘半个多月，买房热渐渐平息下来。
陆袅坐在办公室看销售报表，突然发现，最近几天的成交量滑铁卢式下跌。
叫来销售部的部长才知道，原来内部消息，很快一所公立小学的分校，即将在离明珠国际三公里外的地方开建。
那所公立小学，是出了名的干部子弟小学。
帝都什么都缺，就是不缺干部。
那所小学的名气太高了，建校三十多年，无数的学生后来进了机关单位。
新建的小学虽然是分校，但好歹挂着本校的名头，到时候孩子进到里头，学习氛围肯定跟在别处不一样。
华庭晏府和明珠国际间隔的那两公里，就那么不凑巧的被拦在了学区房范围外。
这对华庭晏府集几乎是致命的打击。
陆袅这边正忧愁着，售后部们那边传出消息，每天都有客人闹着要解除购房合同。
合同自然不可能解除，里面没有一项条款说明首付之后可以解除合约，除非赔付天价违约金。
第513章 乡村俏寡妇112
眼看着明珠国际那边，看房的人越来越多。
更有内部贩卖消息的贩子，说明珠国际目前的成交量已经达到了一千多户。
陆袅表面上开会让大家都稳当点，别着急，私下晚上都睡不着觉。
总部那边派她过来的目的就是盯销量，只要这次华庭晏府的名气打开，以后集团在帝都再开别的楼盘，就不怕卖不出去房子。
这个小学来的太突然了，打的陆袅一个措手不及。
她一时半会根本想不出解决办法来，只能眼睁睁的看着原本门庭若市的售楼处门可罗雀。
公事上遇到瓶颈，私事也不平稳。
五点整，大楼准时下班。
陆袅联络了有关部门的领导吃饭，想询问一下目前的形势，杨娴儿的电话突然打了过来。
这是陆袅到帝都来，家里打来的第一个电话。
陆袅接起电话，脸上扬起最近几天的的第一个笑，“娴儿，怎……”
“姨！家里出事了！奶奶被李家那些人气得昏倒，现在在抢救室里生死未卜，我好害怕，你能不能回来？”
杨娴儿的声音里带着明显的颤抖，她大概在哭，但是没有发出很明显的声音，大概是怕陆袅担心。
陆袅心头重重的跳了两下。
她让杨娴儿把事情经过跟她说清楚，转身把包放下，重新打开电脑，买机票。
“我就知道李家人来借钱，奶奶没借，他们就把奶奶气昏倒了，具体的事情鼎文知道。”
那边换了人接电话，杨鼎文没有杨娴儿那么能控制情绪。
他一边哽咽着哭，一边话说的颠三倒四。
原来李桂芳瞒着陆袅，偷偷借了好几次钱给李家人，第一次只有几百，后面都是两三千的借。
今天，李家又来了，张口就要一万块钱，说是侄子买车，差点钱，让当姑姑的先垫上。
借钱借钱，都是有借有还。
李家的从来都是钱进了口袋，别想让他们吐出一个子儿来。
就这还好意思觍着脸上面借，李桂芳其实心里也知道，李家这群人不是东西。
可是她念着往日的情分，自己手里头也宽裕，想着能帮衬，就给点。
没想到这一来二去的，把那群人的胃口养大了。
借钱借熟了，把李桂芳当提款机用，一张嘴就要钱，都不带说借字的。
杨家现在生活条件相对好点，李桂芳心想，几百块钱，真不还就算了，当买个教训。
几百算了，几千不还，上万块钱也好意思张口!
要按照李桂芳几年前的脾气，她早就怒吼大骂了。
就是看来的人是自己的亲弟弟，她才忍着气，让他们走。
弟媳妇一看她不肯借，就出言讥讽，说她现在日子过得好了，忘了本，连自己的亲侄子都不愿意帮衬一把，真是狼心狗肺。
李桂芳早年工地搬砖头，累坏了身子，这两年身体是越发不健朗。
弟媳妇恶人先告状，还在家门口大声嚷嚷，生怕别人听不见，把李桂芳骂成了一个自私自利的小人。
李小姐不愿意掺和这事，主要是担心向琮东对贝婕的感情不一般。
别到时候，向琮东发现贝婕不见了，调查到根本上，发现是她弄走的贝婕，和李家闹翻，那真是吃力不讨好。
贝婕再三给李小姐粉饰，向琮东对自己没有她想的那么上心。
李小姐才答应，找个靠谱的渠道，把贝婕送出国。
大概在婚礼的前半个月，贝婕上了一架私人飞机。
李家五爷每年都出去环游世界，嫌弃民航不舒服，自己买了一架私人飞机。
贝婕就坐在这辆飞机上，去了中东某富庶国家，往后多年，再没回国。
这些都是后话。
陆袅得知贝婕走了，心里一块石头总算落地。
华庭晏府和明珠国际差不多时间开盘，属于她的战场，终于拉开了。
两个楼盘都处于二环以内，地段一流。
区别在于，离华庭晏府不到一公里的地方，有一家市重点的中学，附近有大型商超，两栋写字楼。
明珠国际的周围，有一家医院，市立幼儿园，地铁也在周围。
两家楼盘各有优势，面对的群体也一样，势必要抢占客源。
总部把陆袅派过来，就是让她重点盯销售。
开盘那天，陆袅出了整整三天外勤。
她换上便装，不化妆，素面朝天的去明珠国际的售楼处转了两天。
陆袅故意穿的寒酸，头发只用一根皮筋扎起，穿着布鞋，衣服都是地摊上买的，全身上下加起来不到一百来块钱。
走进富丽堂皇的售楼处，售楼员们不少，基本都围着那些穿着体面的人。
陆袅站在模型前，问了几个问题，都没有人搭理。
要说是现场太忙也就罢了，等人潮渐退，陆袅一个大活人站在那里，还是没人搭理。
她也不气恼，去柜台跟前台聊了两句。
漂亮的前台小姐虽然不至于不搭理她，但说话的口吻懒洋洋的。
不难看出来，她百分之百确定这个穿着简单，还不会普通话的女人买不起房子，所以没必要多花心思。
陆袅连着两天去，都被当成了看热闹的人。
第三天，她批了个条子，让采买部给售楼处买上两个饮水机，糖果还有一些现切的水果粒。
接着，她亲自坐镇到售楼处，给员工进行培训。
第512章 乡村俏寡妇111
卖房子跟卖其他东西并没有什么区别，首先最重要的，是要热情。
不管是对开着奔驰来买房的大老板，还是穿着汗衫拖鞋进门的老大爷，都要一视同仁。
天热起来了，屋子里虽然有空调，很凉快，但是少了解渴的水。
至于零食和水果，是为带着孩子来看房的年轻父母准备的。
学区房的概念一点点的加强，这些年轻的父母，大多数又都是受过教育的人群。
一点贴心的小礼物，看着没什么，但有时候，很能看出一个企业对顾客的态度。
集团总经理亲自过来盯销售，售楼员们也不敢懈怠。
基本上每一个走进华庭晏府的客人，都能感受到春天般的温柔。
不到一周时间，华庭晏府的口碑就传开了。
相比之前，来看房的客人多了一倍多。
陆袅一准就看明白了，两家地产的距离不远，周围的配套设施各有各的好处。
学区房，医院，大的农贸市场，地铁，其实资源都是共享的。
区别就看服务，售楼员的服务，能让客人联想到了住进房子里后，物业的服务。
连锁反应带动起来，才五天，华庭晏府就卖出去五百套。
而隔壁，两百套都没卖出去。
销量不理想，只能铺天盖地的做广告。
然而一个高档小区，做出来的广告纸居然low到像超市促销大酬宾。
原本胡氏不需要怎么做广告，大家走到路边，看到那高高耸起的高楼，就知道明珠国际一定是个高档小区。
等看到广告纸上花里胡哨加粗斜杠的字体，就不由产生了怀疑。
连花钱请个做广告的钱都没有，这公司也太不靠谱了吧。
有时候，不是自家特别优秀，还靠同行衬托。
又过了几天，陆袅看见开盘那天在明珠国际售楼处的客人都跑到了华庭晏府来。
一下子，又卖出去五百套房子。
到这时候，好像华庭晏府已经稳了。
但胡氏不止胡彬一个傻子，他老子可不是吃素的。
当地电视台一篇采访和报道，胡董轻飘飘的一句宣传部长临跳槽前的报复，就将口碑扭转了过来，还引起了不少人好奇。
开盘半个多月，买房热渐渐平息下来。
陆袅坐在办公室看销售报表，突然发现，最近几天的成交量滑铁卢式下跌。
叫来销售部的部长才知道，原来内部消息，很快一所公立小学的分校，即将在离明珠国际三公里外的地方开建。
那所公立小学，是出了名的干部子弟小学。
帝都什么都缺，就是不缺干部。
那所小学的名气太高了，建校三十多年，无数的学生后来进了机关单位。
新建的小学虽然是分校，但好歹挂着本校的名头，到时候孩子进到里头，学习氛围肯定跟在别处不一样。
华庭晏府和明珠国际间隔的那两公里，就那么不凑巧的被拦在了学区房范围外。
这对华庭晏府集几乎是致命的打击。
陆袅这边正忧愁着，售后部们那边传出消息，每天都有客人闹着要解除购房合同。
合同自然不可能解除，里面没有一项条款说明首付之后可以解除合约，除非赔付天价违约金。
第513章 乡村俏寡妇112
眼看着明珠国际那边，看房的人越来越多。
更有内部贩卖消息的贩子，说明珠国际目前的成交量已经达到了一千多户。
陆袅表面上开会让大家都稳当点，别着急，私下晚上都睡不着觉。
总部那边派她过来的目的就是盯销量，只要这次华庭晏府的名气打开，以后集团在帝都再开别的楼盘，就不怕卖不出去房子。
这个小学来的太突然了，打的陆袅一个措手不及。
她一时半会根本想不出解决办法来，只能眼睁睁的看着原本门庭若市的售楼处门可罗雀。
公事上遇到瓶颈，私事也不平稳。
五点整，大楼准时下班。
陆袅联络了有关部门的领导吃饭，想询问一下目前的形势，杨娴儿的电话突然打了过来。
这是陆袅到帝都来，家里打来的第一个电话。
陆袅接起电话，脸上扬起最近几天的的第一个笑，“娴儿，怎……”
“姨！家里出事了！奶奶被李家那些人气得昏倒，现在在抢救室里生死未卜，我好害怕，你能不能回来？”
杨娴儿的声音里带着明显的颤抖，她大概在哭，但是没有发出很明显的声音，大概是怕陆袅担心。
陆袅心头重重的跳了两下。
她让杨娴儿把事情经过跟她说清楚，转身把包放下，重新打开电脑，买机票。
“我就知道李家人来借钱，奶奶没借，他们就把奶奶气昏倒了，具体的事情鼎文知道。”
那边换了人接电话，杨鼎文没有杨娴儿那么能控制情绪。
他一边哽咽着哭，一边话说的颠三倒四。
原来李桂芳瞒着陆袅，偷偷借了好几次钱给李家人，第一次只有几百，后面都是两三千的借。
今天，李家又来了，张口就要一万块钱，说是侄子买车，差点钱，让当姑姑的先垫上。
借钱借钱，都是有借有还。
李家的从来都是钱进了口袋，别想让他们吐出一个子儿来。
就这还好意思觍着脸上面借，李桂芳其实心里也知道，李家这群人不是东西。
可是她念着往日的情分，自己手里头也宽裕，想着能帮衬，就给点。
没想到这一来二去的，把那群人的胃口养大了。
借钱借熟了，把李桂芳当提款机用，一张嘴就要钱，都不带说借字的。
杨家现在生活条件相对好点，李桂芳心想，几百块钱，真不还就算了，当买个教训。
几百算了，几千不还，上万块钱也好意思张口!
要按照李桂芳几年前的脾气，她早就怒吼大骂了。
就是看来的人是自己的亲弟弟，她才忍着气，让他们走。
弟媳妇一看她不肯借，就出言讥讽，说她现在日子过得好了，忘了本，连自己的亲侄子都不愿意帮衬一把，真是狼心狗肺。
李桂芳早年工地搬砖头，累坏了身子，这两年身体是越发不健朗。
弟媳妇恶人先告状，还在家门口大声嚷嚷，生怕别人听不见，把李桂芳骂成了一个自私自利的小人。